雪ノ革命

今月の半ばから現在の東武東上線沿線から
池袋に事務所移転があります。

新しい事務所は、駅から近くて池袋ということで
立地は最高なんですが、今の半分くらいの広さになります。

でも、都心部だから仕方ないですね。
家賃はそんなに変わらないですからね・・

貸事務所　新宿とか、渋谷も検討したんですが
ちょっと、相場が上がるみたいです。

でも、池袋の事務所もよーく探すと結構
安い所あったので、新宿などでもいい物件あるのかもしれませんね。

ターミナル駅に事務所があるメリットは
やっぱり交通の便ですよね。

銀行なども大きい所は大体ありますからね。

ただ、駅から徒歩何分というのは、あてにならないですよね。

だって、駅から出るだけで５分とか普通にかかります。

東京駅とか新宿駅の場合、１０分位かかるかも・・

まあ、なんにしても荷物整理大変だー

新築一戸建てはとってもきれいな建物です。室内も外観もピカピカしています。きれいな環境にいると気持ちがよくなり、その場所にずっといたくなります。新築の家を持つと帰りが早くなるのは、きれいな場所にいたいなのかもしれません。お部屋の壁や床やキッチン、ユニットバスなど、新しいうちはとってもきれいで輝いています。仮に汚れても掃除が簡単に済みます。古い建物と違うのは、このように掃除が手軽に終わるということです。だから、貴重な時間が別のことに使えるようになります。ただし新築の場合は、けっこうまめに掃除をしたくなるものです。新築の建物は、外観もきれいです。水垢や塗装の劣化がないので、汚れが付いても簡単に取れてしまいます。ガラスもピカピカしていて外の景色がよく見えます。

高く家を売る為のコツは、不動産査定に出す前に、念入りに家の中や外観をチェックして、亀裂や皹、禿げ、色落ち、破損等を調べて、修繕をして置く事がとても肝心だと思います。

勿論、その際、家の中の壁の塗装の剥げ落ち加減とか、畳や床の痛み具合、や傷のチェック、備え付けの家具の破損チェックも大変重要になってきます。

その痛み具合や傷の程度にもよりますが、修理が必要だと思ったら早めにして置くべきですね。

そして、なるべく新品同様に近づけてから、不動産査定に持ち込むのがコツだと思います。

さて、ところで、これを読んでいる皆さんの高く家を売る為のコツは何ですか？

よかったらコッソリ教えて下さいね!!

家を買う時は、それが新築であれ中古であれ、最初からいつか売ろうと思っている人は少ないと思います。ずっと住もうと思うから家を買うんだと思います。今マイホームに住んでいて売る気はないという人も、お子さんの代になって売ってしまうかもしれません。不動産査定を少しでも高くするためには日頃から家の手入れはかかせません。もしも古い木造住宅に住んでいて、耐震性が高くないというのなら、耐震補強工事をするべきでしょう。これは売る売らないにかかわらず、安全の為にも必要だと思います。そしてこのようなメンテナンスの書類は捨てずにとっておきましょう。メンテナンス・リフォームの有無はは全て家の価値に大きく影響します。

東新住建のサイトを見て４つのモデルハウスが紹介されていたんだけど、その中で住みたいって思ったのが、ディア・ネクステージっていって総タイル貼りの住宅です。これはとってもかっこいいって思いました。外観デザインもいいし、リビングも明るくてすごく気持ちよさそうな部屋に見えました。そしてキッチンも素敵なんですよね。食器洗浄乾燥機 もついているし、人造大理石天板だからすごくかっこいい。こんなキッチンなら料理もやりがいがありますね。みなさんもみてくださいね。